Hoogmeer 1417, Wijchen

Moderne en lichte hoekwoning met vernieuwde keuken en badkamer, 4 slaapkamers, berging en zonnige tuin, gelegen in een doodlopend en kindvriendelijk hofje met een speeltuintje en speelveldje.
De woning is vanaf 2018 grotendeels gemoderniseerd en is mede door de ligging een ideale gezinswoning.

De ligging is zeer gunstig; vlakbij winkelcentrum Zuiderpoort, de basisschool, huisarts, tandarts en ook het centrum van Wijchen ligt op loopafstand. Het naastgelegen Wijchens Meer biedt de mogelijkheid voor heerlijke wandelingen of ideale hardlooproute.

Een sfeervolle en moderne woning in een rustig, groen en kindvriendelijk hofje.

Bouwjaar: 1982
Woonoppervlak: 96 m2.
Inhoud: 339 m3.
Perceeloppervlak: 186 m2.

Bijzonderheden:
- Vernieuwde keuken (2020)
- Moderne badkamer (2018)
- 6 Zonnepanelen (dec. 2021)
- 4 Ruime slaapkamers
- Elektra vernieuwd (2020)
- Airco op 2e verdieping (2020)
- Extra daglicht in woonkamer door hoekligging
- Aan achterzijde vrij gelegen
- Achtertuin grenst aan een parkeerpleintje
- Zeer kindvriendelijke ligging.

Indeling:
Entree, hal met garderobe en meterkast.
De sfeervolle woonkamer heeft warme kleuren, een zijraam voor extra daglicht, een laminaatvloer (2020) en een voorraad-/trapkast.
Open moderne zwarte keuken, voorzien van een houtkleurig blad en alle inbouwapparatuur, te weten inductiekookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Verder zorgt het keukenraam voor veel lichtinval en een mooi zicht op de achtertuin.
Achterportaal met toilet, trapopgang en toegang tot de tuin.

1e verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers voorzien van laminaatvloeren.
Moderne badkamer met inloopdouche, 2e toilet, wasmeubel, zwarte douche- en wastafelkranen en dakraam.

2e verdieping:
Vaste trap naar praktische voorzolder met de opstelling van de wasmachine, droger, cv-ketel en bergruimte.
Vervolgens is er een 4e slaapkamer gerealiseerd die voorzien is van airco (kan ook verwarmen) en een laminaatvloer. Daarnaast is de zolderkamer voorzien van knieschotten voor voldoende bergruimte.

Tuin:
Door de hoekligging van de woning beschikt deze over een royale achter- en zijtuin. Aan de zijkant van de tuin bevindt zich een houten overkapping waar u gemakkelijk de fietsen kwijt kunt met een poort naar de voorzijde van de woning.
Achter in de tuin is een stenen berging voorzien van elektra en er is een achterom.
De achtertuin grenst aan een parkeerpleintje dus u kunt met de auto bij de woning komen; erg handig!